経営者の想定家賃から勝手に年商を推測！経営者はどれくらい稼いでいる？？

どもアフィマニです。

今日はいろいろなことを見ていて社長の住所知れば家賃もわかるし、そこからその方の年収もわかる、会社売上も想定つくのではないかということで、物件からいろいろ考えちゃおうと思って記事にしています。

高級賃貸といえば

DUPLEX
コンフォリア
ベルファース
ラトゥール
コンシェリア
ブリリア

などのシリーズが有名かと思いますが、その他にも実は結構いろいろあります。（最下部に記載。）

で、いろいろなところからの情報収集で「経営者の住まいを発見できることを知った」のですがそこで勝手に想定の年収・年商などを勝手に計算してみました。あくまでも勝手にやっているだけなので、実際は会社で住居の費用を処理している人もいますので、ズレまくりかなーとは思います。

 

１．まずは住所の情報からネットの情報で想定家賃を計算。

まあこれできる営業マンだったら会社事務所とかから家賃想定して、そこから年商とか計算するようなものですよね、ネットには情報があふれていますので、家賃や坪単価はでちゃうので、そこから計算します。１人も人もいますし、中にはお子さんもいる方もいるのであれですが、45~120万ぐらいの家賃のところに住む方が多いのではないでしょうかね～知らないけど(*´ω｀*)

２．年収の1/3が家賃として月収を計算。そこから12ヶ月して年収を想定。

年収が1/3ぐらいなんていつの時代だ～、あるいは経営者には関係ないっていうこともありますが、一応目安として３倍してみました。もっと給与としてとっている経営者が多いと思いますがね～一応年収2000万～4000万ぐらいの方が多いのではないでしょうか。

３．勝手に僕の中で７倍ぐらいの年商というイメージがあるので、勝手に７倍してみる。

で、これは勝手に僕の中であるのですが、年収×6~12倍ぐらいの売上を出していればOKっていうイメージがあるので（営業マンの時の給与から計算していました。）勝手に７倍しています。

４．答えは・・・

 

どーん！ということで、こんな具合になったのですが、うーんどうかなーという感じでした。僕も会社やっているのであれですが、年商はもっとあるイメージで、というのも会社やっていると払わないといけないお金って結構あります。

・会社の事務所費、水道・電気
・社員、バイトの給与
・社会保険などの保険
・黒字が出たら４割の税金
・仕入れ代
・顧問費用など

などなど、固定費だけでもこんなのがあって、そこにさらに

・新しい採用をするなら採用コスト
・SEOなどにかかる費用
・広告回すなら広告費用
・ツール代

とかとかいろいろかかるところは多分にあります。
そこから新規事業にもお金つっこんでいかないといけなかったりもしますしね＾＾；

ということで、試しに計算してみたのですが、僕の感覚的には実際経営者の家の家賃×15-30倍ぐらいの年商になっているような感じではないでしょうか。（ということで以上勝手な推測です。）

こういう風にいろいろ計算していくとその会社の儲け、どういうところにどういう感じで突っ込んでいるのかな～とかちょっとずつわかるようになりますよね＾＾

 

【結構有名な高級賃貸シリーズ】

Court Modelia
DUPLEX
FLEG
ＨＦ
ＩＰＳＥ
ＫＤＸ
ＭＦＰＲ
アパートメンツ
カスタリア
グレンパーク
コスモグラシア
コンフォリア
ズーム
ドゥーエ
パークアクシス
パークキューブ
パークハビオ
フォレシティ
プラウドフラット
プラチナコート
ベルファース
ラトゥール
レジディア
森リビング

とかとか。ベルファースなんていうのはセミナーでよくお世話になる印象ですよね。