サイト売買で200万で買ったサイトが200万で売れるわけではない！タイミングが大事なわけとは？

どもアフィマニです。

今日はサイト売買でちょっとお客さんとやりとりしていて思ったことがあったのでつらつらと書いてみます。思ったことと言えば、タイトル通りになるのですが、「サイト売買で200万で買ったサイトが200万で売れるわけではない！」ということです。

これうちが仲介業務としてサイトを売りたいというお客さんとやりとりをしていた時に思ったのですが、そもそもそのお客さん、現在ではＳＥＯも下がってしまってＰＶなどもあまりない、会員さんもそういないようなサイトを売りたいということだったのですが、元はといえばそのサイトは10年ほど前に200万円ぐらいで買収してきたサイトだそうです。

その後、そのサイトに力を入れていた時もあったようですが、今ではもう３，４年放置をしてしまってＳＥＯも下がってしまい、ＰＶも会員さんもいないような状態。それでも200万以下では売りたくな！！と言ってきたのです。。。

僕、ちょっとバカだなーと思ったのですが、その当時に200万の価値があってそのサイトを買ったとしても今もその価格以上で売れるわけないじゃんということです。だって、今はＰＶないんでしょ？会員さんもいないんでしょ？と思ってしまいました。。。

サイト売買も時価みたいなもん

僕、価格ってないなーってことあるごとに思うのですが、弊社でも販売させてもらっていたＳＥＯレポートも59800円で需要と供給のバランスがあっていれば売れるタイミングもありますし、あるいは時によってはもう２年前のレポートとかだと２万でも売れない時もあります。

サイト売買もまさに一緒で、需要と供給だったり、その当時の売りたい人と、買いたい人がマッチしていればこそ、その価格で売れるということになりますので、そのタイミングがズレていたり、当然SEOで下がってしまってPVなどがなくなってしまっているようであれば200万では売れないということになってしまうのです。

逆を言えば、200万で買ったサイトでもSEOがその後順調で、3000万稼ぐようになったサイトになった場合には、１億でも売れることもありますし、逆にそうではない場合は、１万円の価値もないということになります。ここらへんちゃんと押さえておかないととんだ勘違いをしてしまうことになりますし、ただの在庫を抱えてどんどんその価値が目減りしていくサイト保有しているだけ・・・となってしまいます。

ガラケー・スマホ、サイトは日々進化している

さらに言えば時代は一方向的に進化をしていますので、2000年ぐらいにインターネットが普及して、その時にHPビルダーなんかで作ったサイトのデザインと、当然今のきれいなデザインって違いますよね？最先端の方にいくとレスポンシブ対応は当然ですし、スマホ対応していなければ話になりません。フラットデザインというきれいなデザインになっているのか、HPビルダーのようなサイトでマックになると表示が崩れてしまうのか、そういう部分もちゃんと見ていかないと、ただ単に200万で買ったサイトだからといって10年後にまた200万で損したくないから売りたい！ってのは違いますよね＾＾；